Одобренные ипотечные кредиты от Банка Англии (Bank of England (BoE) Mortgage Approvals)

Одобренные ипотечные кредиты от Банка Англии (BoE Mortgage Approvals) — индикатор количества новых займов на покупку жилья, одобренных за минувший месяц кредитными организациями страны. Одобрением кредита в этом отчете считается твердое предложение кредитора о предоставлении денежного займа, обеспеченного конкретным жилым помещением. Это утвержденное предложение выдачи ипотеки, вне зависимости от того, принято ли оно клиентом.

В статистике, собираемой Банком Англии, выделяются три типа одобренных кредитов, обеспеченных жилыми помещениями:

• займы, выданные непосредственно на покупку жилья (это одобрения кредитов, полностью обеспеченных жилой недвижимостью посредством первичной ипотеки);
• рефинансирование ипотечного кредита (когда заемщик гасит текущую ипотеку в пользу новой, обеспеченной тем же имуществом, но у другого кредитора);
• иные займы (когда заемщики увеличивают размер своей текущей ипотеки у того же кредитора с целью улучшения жилья и т.д.).

Есть три основных типа кредиторов, которые выдают ипотечные кредиты и предоставляют о них отчеты в Банк Англии и в другие государственные учреждения.

• Банки-резиденты Великобритании. Они предоставляют ежемесячные отчеты о кредитовании непосредственно в Банк Англии.
• Строительные общества — специализированные банки, которые предоставляют целевые жилищные займы. Данные от них также собираются на постоянной основе путем заполнения специальных форм.
• Другие специализированные ипотечные кредиторы. Данные от них собираются Управлением национальной статистики.

Количество одобренных ипотечных кредитов — опережающий показатель объема ипотечного кредитования в стране на краткосрочную перспективу. Однако до публикации этого показателя выходит ряд альтернативных отчетов, посвященных ипотечному сектору, поэтому он, как правило, не оказывает значительного влияния на котировки фунта стерлингов.