Número de Empréstimos Hipotecários Aprovados do Banco da Inglaterra (Bank of England (BoE) Mortgage Approvals)

As Aprovações de Hipotecas (BoE Mortgage Approvals) é um indicador do número de novos empréstimos para a compra de habitação, aprovado no mês passado pelas instituições de crédito do país. A aprovação do empréstimo neste relatório é considerada uma oferta firme do credor para a prestação de um empréstimo em numerário garantido por uma determinada habitação. Trata-se de uma oferta aprovada de hipoteca, independentemente de ser aceita pelo cliente.

Nas estatísticas recolhidas pelo Banco da Inglaterra, existem três tipos de empréstimos aprovados garantidos por habitação:

• empréstimos emitidos diretamente para a compra de habitação (isto é, a aprovação de empréstimos totalmente garantidos por imóveis residenciais através de uma hipoteca primária);
• refinanciamento de um empréstimo hipotecário (quando o mutuário extingue a hipoteca atual em favor de uma nova garantida pela mesma propriedade, mas de outro mutuante);
• outros empréstimos (quando os mutuários aumentam o tamanho da hipoteca atual do mesmo mutuante, a fim de melhorar a habitação, etc.).

Existem três tipos principais de mutuantes que emitem empréstimos hipotecários e os reportam ao Banco da Inglaterra e a outras agências governamentais.

• Bancos residentes da Grã-Bretanha. Eles fornecem relatórios de crédito mensais diretamente ao Banco da Inglaterra.
• Sociedades construtoras, isto é, bancos especializados que fornecem empréstimos habitacionais direcionados. Seus dados também são coletados de forma permanente, preenchendo formulários especiais.
• Outros credores hipotecários especializados. Seus dados são coletados pelo Escritório de Estatísticas Nacionais.

O número de aprovações de hipotecas é um indicador importante do volume de empréstimos hipotecários no país a curto prazo. No entanto, antes da publicação do índice, é liberada uma série de relatórios alternativos sobre hipotecas, por isso, não ele tem um impacto significativo sobre as cotações da libra esterlina.