Продажи на вторичном рынке жилья в США (United States Existing Home Sales)

Продажи на вторичном рынке жилья (Existing Home Sales) отражают количество продаж вторичного жилья в США в отчетном месяце. В расчет входят только закрытые сделки по вторичной продаже отдельных домов на одну семью, квартир и апартаментов в кондоминиумах и кооперативах.

Отчет выпускается Национальной Ассоциацией Риэлторов США, в его подробной версии доступны данные как в абсолютном количестве проданных единиц жилья, так и в денежном выражении (в среднем по географическим регионам). Данные разбиты по четырем географическим регионам США: Северо-Восток, Средний Запад, Юг и Запад. Проводится сезонная корректировка.

Важный момент в оценке отчета: поскольку учитываются только закрытые сделки, то он по факту отражает продажи, сделанные 6 – 8 недель назад (именно такое время нужно на оформление сделки с недвижимостью в США). Поэтому этот индикатор относится к числу характеризующих уже сложившиеся условия.

Аналитики ценят этот индикатор в том числе за большой объем выборки (охватывается вся территория страны) и за то, что в него включены не только индивидуальные дома, но и апартаменты, что дает большую объективность в оценке рынка жилья. Показатель характеризует силу рынка жилья, совокупный спрос на нем. Также по нему можно косвенно спрогнозировать динамику продаж связанных продуктов: например, страховки на жилье или предметов домашнего обихода.

Рост показателя может положительно отразиться на котировках американского доллара.