Композитный индекс цен на жильё S&P/Case-Shiller Composite-20 в США с учетом сезонных колебаний м/м (S&P/Case-Shiller United States Home Price Index (HPI) Composite-20 s.a. m/m)

Страна:
Соединенные Штаты
USD, Доллар США
Сектор:
Жилье
Низкая 0.1% 0.3%
0.2%
Последний релиз Важность Актуальное Прогноз
Предыдущее
0.4%
0.1%
Следующий релиз Актуальное Прогноз
Предыдущее
  • Обзор
  • График
  • История
  • Виджет

Композитный индекс цен на жилье S&P/CS Composite-20 с учетом сезонных колебаний, м/м (S&P/CS HPI Composite-20 s.a. m/m) отражает изменение стоимости жилой недвижимости в 20 крупнейших агломерациях США в отчетном месяце по сравнению с предыдущим. Расчет сделан с поправкой на сезонные колебания, поскольку рынок недвижимости подвержен сезонности.

Он рассчитывается по методике взвешенных повторных продаж, предложенной Карлом Кейсом, Робертом Шиллером и Алланом Вайсом. Данные для расчета собираются от местных бюро регистрации сделок с недвижимостью, каждая агломерация получает свое весовое значение при расчете индекса. Доступные данные обычно включают дату, цену продажи и тип имущества. Если по конкретному объекту находится более ранняя транзакция, он считается вторичным жильем и входит в расчет композитного индекса.

Из расчета исключаются следующие типы жилья:

  • новое жилье, поскольку для него невозможно определить изменение цены до момента перепродажи;
  • квартиры и апартаменты в кондоминиумах и жилищных кооперативах, многоквартирные жилые дома и другие объекты, которые нельзя классифицировать как «жилье на одну семью»;
  • бесплатно передаваемая недвижимость (подаренная, унаследованная и т.д.);
  • имущество, которое в процессе транзакции изменило тип (к примеру, если сначала недвижимость фигурировала в отчетах как дом для одной семьи, а потом становится частью кондоминиума);
  • дома, которые были проданы более 1 раза в течение 6 месяцев.

Для разных типов жилья на рынке складываются неодинаковые факторы, определяющие спрос, предложение и цену. Поэтому в индекс включено сегментирование по типу жилой недвижимости, для более корректной оценки ситуации на рынке. В подробной версии релиза этого индикатора есть три отдельных индекса - цены на недвижимость с низкой, средней и высокой стоимостью. Изменение цен на более дорогие дома оказывает большее влияние на результаты расчета общего индекса, нежели цены эконом-сегмента. В этом заключается одно из его отличий от индекса цен на жилье от FHFA, в котором сегментации нет, и рассчитывается средняя по рынку цена на все типы недвижимости.

Еще одно отличие заключается в том, что в расчете S&P/CS используется меньший размер выборки – в нем не учитываются данные из 13 штатов страны. Индикатор используется для оценки активности на рынке недвижимости в крупнейших городах США. Его рост может благоприятно сказаться на котировках доллара.

График последних значений:

актуальные данные

прогнозные

График всей доступной истории значений макроэкономического показателя "Композитный индекс цен на жильё S&P/Case-Shiller Composite-20 в США с учетом сезонных колебаний м/м (S&P/Case-Shiller United States Home Price Index (HPI) Composite-20 s.a. m/m)". Пунктирной линией показаны прогнозные значения экономического индикатора на указанные даты.

Существенное отклонение реального значения от прогноза может вызывать кратковременное усиление или ослабление национальной валюты страны на рынке Forex. Особое место занимают пороговые значения индикаторов, призванные сигнализировать о приближении критического состояния экономики страны (региона).

Дата (GMT)
Период
Актуальное
Прогноз
Предыдущее
июл 2018
0.1%
0.3%
0.2%
июн 2018
0.1%
0.2%
0.2%
май 2018
0.2%
0.3%
0.2%
апр 2018
0.2%
0.5%
0.4%
мар 2018
0.5%
0.7%
0.8%
фев 2018
0.8%
0.8%
0.8%
янв 2018
0.8%
0.9%
0.7%
дек 2017
0.6%
0.9%
0.7%
ноя 2017
0.7%
0.9%
0.7%
окт 2017
0.7%
0.6%
1.0%
сен 2017
0.5%
0.6%
0.4%
авг 2017
0.5%
0.4%
0.4%
июл 2017
0.3%
0.0%
0.1%
июн 2017
0.1%
-0.2%
0.1%
май 2017
0.1%
-0.2%
апр 2017
0.3%
0.5%
мар 2017
0.9%
0.7%
фев 2017
0.7%
0.9%
янв 2017
0.9%
0.9%
дек 2016
0.9%
0.9%
ноя 2016
0.9%
0.7%
окт 2016
0.6%
0.5%
сен 2016
0.4%
0.3%
авг 2016
0.2%
0.0%
июл 2016
0.0%
-0.1%
июн 2016
-0.1%
-0.1%
май 2016
-0.1%
-0.2%
апр 2016
0.5%
0.8%
мар 2016
0.9%
0.7%
фев 2016
0.7%
0.8%
янв 2016
0.8%
0.8%
дек 2015
0.8%
1.0%
ноя 2015
0.9%
0.8%
окт 2015
0.8%
0.5%
сен 2015
0.6%
0.1%
авг 2015
0.1%
-0.2%
июл 2015
-0.2%
-0.2%
июн 2015
-0.1%
-0.1%
май 2015
-0.2%
0.3%
апр 2015
0.3%
1.0%
мар 2015
1.0%
1.2%
фев 2015
0.9%
0.9%
янв 2015
0.9%
0.9%
дек 2014
0.9%
0.8%
ноя 2014
0.7%
0.7%
окт 2014
0.8%
0.2%
сен 2014
0.3%
-0.1%
авг 2014
-0.1%
-0.5%
июл 2014
-0.5%
-0.3%
июн 2014
-0.2%
-0.3%

Виджет экономического календаря для вашего сайта

Создайте под себя собственный календарь экономических событий - для этого достаточно указать только его размеры и период показа. Мы разрешаем вам свободно использовать данный виджет на ваших сайтах, но взамен просим соблюдать неизменность кода, который мы предоставляем.

Данные Календаря предоставляются как есть, частота и расписание выхода экономических новостей, а также сами значения показателей, могут меняться без нашего ведома. Вы можете пользоваться предоставленными данными, но при этом вы безусловно соглашаетесь, что берёте на себя все риски по принятию торговых решений, основанных на данных Календаря.

Область вывода

Тип виджета

Отображение информации

Период календаря по умолчанию

Язык виджета

Ваш код для встраивания

Копировать код виджетаСкопировано

Предварительный просмотр