Indice Nazionale dei Prezzi delle Abitazioni nel Regno Unito (HPI) m/m (Nationwide United Kingdom House Price Index (HPI) m/m)
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Il Nationwide House Price Index (HPI) m/m è pubblicato da una delle più grandi società di costruzioni del mondo e da uno dei maggiori fornitori di servizi ipotecari nel Regno Unito. Dimostra una variazione del prezzo medio degli immobili residenziali nel paese per il mese dato rispetto al mese precedente, sulla base di un dato dati raccolto da Nationwide dal 1952.
Le informazioni HPI derivano dai dati di prestito a livello nazionale. Le transazioni immobiliari pagate in contanti non sono incluse nei dati di esempio. L'indice è destagionalizzato, perché i mesi invernali tendono a vedere aumenti dei prezzi più deboli e la primavera/estate vede aumenti più elevati a causa dei cambiamenti dell'attività di mercato.
Il prezzo di una casa dipende dalle sue caratteristiche, comprese le proprietà fisiche (dimensioni e numero di stanze), nonché dal tipo di quartiere in cui si trova la casa. Pertanto, il costo medio della casa viene calcolato utilizzando una regressione edonica piuttosto che una semplice media aritmetica. Ciò consente di calcolare il prezzo di una casa media "tipica" del Regno Unito e il suo cambiamento nel tempo. Questa casa "tipica" non esiste fisicamente; rappresenta un certo modello con determinate caratteristiche, che, a loro volta, sono utilizzate in una formula matematica.
Alcuni tipi di transazione sono esclusi dal calcolo, poiché possono distorcere il quadro statistico. Sono escluse dai calcoli le seguenti registrazioni:
- Riammortamenti e ulteriori anticipi
- Acquisti per immobili in vendita
- Immobili venduti con diritto di acquisto saldi a prezzo scontato
Nationwide Housing Price Index è un indice di inflazione alternativo nel mercato immobiliare del Regno Unito. Il suo vantaggio rispetto all'HPI fornito dall'Office for National Statistics è un campionamento più approfondito dei dati (le statistiche sulla variazione dei prezzi sono state raccolte dal 1952). Il punto debole è la limitata fonte di dati (solo mutui ipotecari emessi da Nationwide).
La crescita dell'indice può essere vista come positiva per le quotazioni della sterlina poiché indica un aumento inflazionistico nel mercato immobiliare.
Ultimi valori:
dati effettivi
previsione
Il grafico dell'intera storia disponibile dell’"Indice Nazionale dei Prezzi delle Abitazioni nel Regno Unito (HPI) m/m (Nationwide United Kingdom House Price Index (HPI) m/m)"indicatore macroeconomico. La linea tratteggiata mostra i valori delle previsioni dell'indicatore economico per le date specificate.
Una deviazione significativa di un valore reale da una previsione può causare un rafforzamento o un indebolimento a breve termine di una valuta nazionale nel mercato Forex. I valori soglia degli indicatori che segnalano l'approccio dello stato critico dell'economia nazionale (locale) occupano un posto speciale.
