Índice de Precios de la Vivienda (HPI) en el Reino Unido de Nationwide m/m (Nationwide United Kingdom House Price Index (HPI) m/m)
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El Índice de Precios Inmobiliarios de Nationwide m/m es publicado por una de las sociedades constructoras más grandes del mundo y uno de los mayores proveedores de servicios hipotecarios en el Reino Unido. Muestra el cambio en el precio promedio de la propiedad residencial en el país para el mes reportado en comparación con el mes anterior, según los datos reunidos por Nationwide desde 1952.
La información del índice proviene de la información sobre los préstamos de Nationwide. Las transacciones de propiedad pagadas en efectivo no se incluyen en los datos de muestra. El índice se ajusta estacionalmente, debido a que en los meses de invierno se ven subidas de precios más débiles y en la primavera/verano tienen lugar subidas más fuertes, debido a los cambios en la actividad del mercado.
El precio de una casa depende de sus características, incluidas las propiedades físicas (tamaño y número de habitaciones), así como el tipo de distrito en el que se ubica la casa. De esta forma, el coste promedio de la vivienda se calcula usando una regresión hedónica en lugar de una media aritmética simple. Esto permite calcular el precio de una casa "típica" media del Reino Unido y su cambio a lo largo del tiempo. Esta casa "típica" no existe físicamente, sino que representa un cierto modelo con características dadas, que, a su vez, se utilizan en una fórmula matemática.
Algunos tipos de transacción no se incluyen del cálculo, ya que pueden distorsionar la imagen estadística. Los siguientes registros están excluidos de los cálculos:
- Refinanciación y avances posteriores
- Compras para dejar propiedades
- Propiedades vendidas con derecho a comprar ventas a precio rebajado
El Índice de Precios Inmobiliarios de Nationwide es un índice de inflación alternativo en el mercado inmobiliario del Reino Unido. Su ventaja sobre el índice ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística reside en que su muestreo de datos es más profundo (las estadísticas de cambio de precio se han recopilado desde 1952). No obstante, su punto débil es lo limitado de la fuente de datos (solo préstamos hipotecarios emitidos por Nationwide).
El crecimiento del índice puede verse como un factor positivo para las cotizaciones de la libra, ya que indica un aumento inflacionario en el mercado inmobiliario.
Gráfico de los últimos valores:
datos actuales
pronóstico
Gráfico para toda la historia de valores disponible del índice macroeconómico "Índice de Precios de la Vivienda (HPI) en el Reino Unido de Nationwide m/m (Nationwide United Kingdom House Price Index (HPI) m/m)". Con una línea punteada se muestran los valores pronosticados para el indicador técnico en las fechas establecidas
La desviación significativa de un valor real con respecto al pronóstico puede provocar un fortalecimiento o debilitamiento breve de la divisa nacional de los países en el mercado Fórex. Un lugar espacial lo ocupan los valores umbral de los indicadores, encargados de señalizar la proximidad del estado crítico en la economía de un país (región).
