Индекс цен на жилье в Австралии кв/кв (Australia House Price Index (HPI) q/q)

Индекс цен на жилье в Австралии, кв/кв (House Price Index (HPI) q/q) отражает изменение цен на жилье в стране отчетном квартале по сравнению с предыдущим. В индексе учитываются цены в столицах восьми австралийских штатов: Сиднее, Мельбурне, Брисбене, Аделаиде, Перте, Хобарте, Дарвине и Канберре.

В расчет индекса входят следующие типы жилья: отдельно стоящие особняки, дома с офисами, дома с квартирами, сельские жилые дома (не входящие в состав фермерских хозяйств), таунхаусы, квартиры и апартаменты — иными словами, все жилые объекты в восьми столицах, независимо от формы собственности (и государственное жилье, и частное). Коммерческая недвижимости в этом индексе не учитывается.

Вычисление индекса основано на ценах, по которым жилье выставлено на продажу. Выборка учитываемых жилых объектов стратифицирована по типу жилья, среднему значению цены и социально-экономическому индексу региона. Данные для расчета собираются из государственных и территориальных органов управления и из компаний, занимающихся оценкой недвижимости. Веса для учета в индексе разных категорий жилья пересматриваются каждые пять лет.

Рынок жилья играет важную роль в австралийской экономике, поэтому динамика его цен интересует многих экономистов и аналитиков. Индекс цен на жилье — опережающий индикатор развития сектора жилой недвижимости и косвенный показатель инфляции в стране. Рост индекса может положительно отразиться на котировках австралийского доллара.