Indice des Prix des Maisons (HPI) en Australie t/t (Australia House Price Index (HPI) q/q)

L’indice des prix des maisons en Australie t/t mesure une variation des prix de vente des maisons dans le pays au cours du trimestre déclaré par rapport au trimestre précédent. L’indice suit l’évolution des prix dans l’immobilier dans les huit capitales provinciales australiennes : Sydney, Melbourne, Brisbane, Adélaïde, Perth, Hobart, Darwin et Canberra.

L’indice couvre les types de logements suivants: maisons individuelles, maisons avec bureaux, maisons avec appartements, logements ruraux (ne faisant pas partie de fermes), maisons en rangée,logements et appartements, c’est-à-dire tous les bâtiments résidentiels dans huit capitales, quelles que soient les formes de propriété (logements publics et privés). Les propriétés commerciales sont exclues du calcul.

Le calcul de l’indice est basé sur les prix de vente. L’échantillon d’objets résidentiels est stratifié selon le type de logement, le prix médian et l’indice socio-économique de la région. Les données pour le calcul sont recueillies auprès des bureaux des gouvernements d’État et locaux et des agents immobiliers. Les coefficients de pondération sont mis à jour tous les cinq ans pour tenir compte de l’évolution des logements.

Le marché immobilier joue un rôle important dans l’économie australienne, de sorte que la dynamique des prix de l’immobilier est étroitement surveillée par de nombreux économistes et analystes. L’indice des prix des logements est un indicateur de premier plan de la santé du secteur du logement et un indicateur indirect de l’inflation dans le pays. La croissance de l’indice peut avoir un impact positif sur les cours du dollar australien.