央行再次降息0.25%!房奴迎还贷早春!

央行再次降息0.25%!房奴迎还贷早春!

2 三月 2015, 14:45
rayda
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“ 楼市 再迎利好 ”

  中国人民银行今日决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

房贷差额计算:每月少还一百多

  降息前,按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算,每个月还款4264.6元;贷款20年,每个月还款5075.78元。

  降息后,按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算,每个月还款4151.9元;贷款20年,每个月还款4974.7元。

  此次降息,本质上的着眼点是银行业务和货币政策关系的梳理,并不是简单地救市。当然,此类政策能够带来积极的效应,比如说目前整个库存压力已经得到有效地释放,无论是库存的规模量还是去库存速度,都能看出去库存压力已经大规模地释放。此次降息能够利好未来去库存速度的加快。

  此类政策下,将为楼市注入流动性,总体上对楼市提振有利好。这也反映了目前楼市调控市场化导向和趋势,本质上会带来购房成交量上升和房地产价格的上涨。而且从市场预期的角度看,随着此类政策持续看好,购房群体也会积极活跃起来,这对于目前楼市小阳春态势的形成有明显的刺激作用。

  刺激地产

  邓浩志:再次降息继续利好地产。降息无论对购房贷款或者房企开发融资成本的降低都有正面影响,进一步看好2015年的房地产市场。同时将息刺激实体经济与股市,盈利水平的提升也将刺激房地产市场更加活跃。

  央妈救楼市!

  杨红旭:降息了!央妈,你真给力!今天下午老杨发了几条微博,在众人皆悲之中,孤独的撑顶楼市。大妈你真好,来给老杨添力了。谢谢!

  反应不及上次

  李大霄:喜闻央行再次降息,这是非常重大消息,有效降低企业融资成本,出手及时方向正确,利于稳定经济及稳定股市。对市场影响正面,但上次降息已经充分反映,这次降息的反应可能不及上次

  人民币贬值不可抵挡?!

  北大岳川博 :中国没多少招了,降息降准不得不用,至于人民币的未来,自然是信用稀释,人民币对美元汇率的贬值不可阻挡。中国从房产到货币,没有多少人民币资产是安全的了,这也是为什么我建议老板们买入美元及美元资产的原因。

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