Надо вкладывать рубль в золото или недвижимость, чтобы не потерять сбережения

Сохранить свои сбережения на фоне слабого рубля позволят инвестиции в золото и недвижимость, считают опрошенные РИА Новости аналитики. Но они также предупреждают, что ожидать большой выгоды от вложений не стоит, т. к. оба эти инструмента достаточно консервативны, к тому же недвижимость сама по себе низколиквидна.

В пятницу курсы доллара и евро побили свои исторические рекорды. Так, курс евро поднимался выше 60 рублей, а курс доллара установил исторический максимум — 48,7 руб. Вот после этого среди населения и началась паника — что делать, как не потерять свои деньги и т. п. Кто-то побежал в банки и обменные пункты, чтобы поменять припасенную валюту, кто-то ждал очередных новостей. Эксперты советуют не теряться и свои сбережения вложить в недвижимость, т. к. этот рынок более спокойный, чем валютный.

По мнению управляющего активами УК «Велес Менеджмент» Юрия Тимощенко, недвижимость последнее время дешевеет в долларовых ценах, но дорожает в рублях. И тем, кто верит в близкий отскок курса рубля (пропорциональный тому падению), не стоит вкладывать в недвижимость, потому что долларовые цены кв.м. вряд ли отреагируют на локальное укрепление рубля.

Наоборот, вице-президент инвестиционной компании «Золотой монетный дом» Алексей Вязовский считает ситуацию с недвижимостью более сложной. По его словам, рынок недвижимости реагирует на экономические проблемы с опозданием, но куда сильнее. Банки ужесточают требования к предоставлению финансирования для девелоперов, у застройщиков начинаются проблемы с кредитами, а доходы населения падают и продолжат падать. Он предполагает, что спрос на недвижимость будет снижаться, а за ним упадут и цены - в зависимости от месторасположения падение может быть до 25%. Скорее всего, это случится с первичным рынком. На «вторичке» сокращение цен будет аналогичным, но с опозданием на полгода.

Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, в свою очередь, настаивает на том, что даже если в период спада на рынке (как в кризисный 2008 год) цены на жилье и «просели» по некоторым объектам, то потом они быстро восстановились и продолжили рост. И по сути, люди сейчас стремятся вложить свободные средства в недвижимость не для приумножения своих средств, а чтобы хотя бы сохранить их реальную стоимость.

В качестве альтернативных инструментов инвестиций эксперты выделяют золото, акции и валюты. Банкиры уверяют, что деньги лучше вкладывать на депозиты. Для тех, кто боится за будущее состояние своего банка, советуют оформлять вклады в размере до 700 тысяч рублей на одно имя в одном банке. Валюты и акции — только для понимающих и хотя бы немного разбирающихся в этом.

И, наконец, хорошей альтернативой спасения накоплений является золото — как физическое, так и «металлические» счета. Текущий уровень цен на драгметалл уже достаточно привлекателен, чтобы вложиться на несколько лет вперед. Цена золота в долларах и евро может существенно увеличиться в ближайшие годы, полагают аналитики.

Они также напоминают, что если в январе ЦБ оценивал грамм золота в районе 1,28 тысячи рублей, то сейчас — порядка 1,6 тысячи рублей за грамм. Согласно прогнозам, доходность от таких вложений в ближайший год может составить 18%. «Беспроигрышный» вариант — вложение в золото на пять лет. И советуют покупать не слитки, а монеты, так как они не облагаются НДС.

Однако, у последнего метода есть свои минусы — например, этот не страхуются, а значит несет определенные риски для инвесторов. И потому, низколиквидным и консервативным активом остается недвижимость, и хотя, вкладывая в нее, «много не заработаешь, но зато не потеряешь.