Возможно, всё дело в психологии, но и у рейтингового агентства Moody’s опыта и знаний не занимать. В общем, по поводу возможности законодательно закрепить в России право на реструктуризацию ипотеки при форс-мажорах агентство обещает почти наверняка – российские ипотечные ценные бумаги пойдут вниз.
Во-первых, аналитики Moody’s гарантируют - более низкий ежемесячный платеж снизит защиту кредитов в сделках секьюритизации.
Во-вторых, по опыту других рынков, временное снижение размера платежей немедленно не отражается положительно на обслуживании кредита, а даже, наоборот, откладывает восстановление платежеспособности заемщика, многие просто попадают в психологическую ловушку расслабленности и нежелания платить.
В-третьих, не избежать негативного отношения и инвесторов в ипотечные ценные бумаги, вложения будут неминуемо сокращены, а значит, стоимость самих бумаг будет уменьшаться.
Агентство отмечает, что внесение изменений в законы может привести к новому, более жесткому анализу ипотечных бумаг со стороны Moody's и к пересмотру их рейтингов.
