Арендодателям квартир выдадут патенты

7 февраля 2017, 06:20
Vasiliy Basun
0
17
Минэкономразвития и Минфин составляют перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения патентов. В документе появится пункт о сдаче в аренду жилой недвижимости, пишут "Известия".

Соответствующие изменения в законодательство предусматривает "дорожная карта" по развитию отечественных IT-технологий, подготовленная подгруппой "Интернет+Город" IT-комиссии при помощнике президента РФ Игоре Щеголеве. Бумага уже направлена в Минпромторг, и на ее основе ведомство должно составить собственную "дорожную карту". Получение патентов позволит гражданам, зарабатывающим на аренде жилья, платить фиксированную сумму вместо 13% от дохода.

В России уже существует система упрощенного налогообложения для индивидуальных предпринимателей (ИП). В Налоговом кодексе (ст. 346.43) определено около 50 видов деятельности, на которые нужно получать патент. В их числе - ремонт и техобслуживание бытовой радиоаппаратуры, ремонт мебели, услуги фотоателье и так далее. При этом размер ежегодно выплачиваемой фиксированной суммы рассчитывается не из реально полученного дохода, а из потенциально возможного для данного вида деятельности в этом регионе. Например, парикмахер в Москве платит 59 400 рублей в год, а в Туле - 18 990 рублей.

Заведующий кафедрой менеджмента Высшей школы госуправления РАНХиГС Илья Быковников указал на то, что самозанятым гражданам Налоговый кодекс разрешает не платить страховой взнос, если они не используют наемный труд. Индивидуальным предпринимателям надо вносить за себя и своих работников страховые взносы.

По словам участника подгруппы "Интернет+Город" Игоря Калганова, не все граждане, сдающие квартиру в аренду, хотят регистрироваться как индивидуальные предприниматели. ИП должен сдавать квартальную отчетность, платить соцвзносы и по закону отвечает всем своим имуществом в случае банкротства. "Главная идея - дать возможность оформлять патенты на сдачу квартир в аренду по аналогии с патентами у индивидуальных предпринимателей", - говорит Калганов.

Эксперт отметил, что сейчас только 3-5% арендодателей квартир платят налоги, а остальные не делают этого, так как не считают себя ИП. Пока стоимость будущих патентов неизвестна, предполагается, что ее определят позже. Партнер адвокатского бюро "Плешаков, Ушкалов и партнеры" Вячеслав Ушкалов предположил, что цена будет зависеть от площади квартиры, от ее местонахождения, и будут учтены те же факторы, что и в кадастровой стоимости жилья.

Поделитесь с друзьями: