Индекс цен на жилье в Великобритании от Halifax г/г (Halifax United Kingdom House Price Index (HPI) y/y)
| Средняя | 0.3% | 3.5% |
1.6%
|
|
| Последний релиз | Важность | Актуальное | Прогноз |
Предыдущее
|
| 0.0% |
0.3%
|
|||
| Следующий релиз | Актуальное | Прогноз |
Предыдущее
|
Индекс цен на жилье от Halifax г/г (Halifax House Price Index (HPI) y/y) демонстрирует изменение цен на жилую недвижимость в стране за три отчетных месяца по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Такой расчет годового изменения обеспечивают более сглаженную картину, нежели расчет на ежемесячной основе.
Расчет индекса ведется крупнейшим ипотечным кредитором Великобритании – Halifax Bank of Scotland (HBOS) на основе многолетних серий данных. Учет ежемесячных цен на ипотечную недвижимость ведется в банке с 1983 года. Из этих данных рассчитывается «стандартизованная» цена недвижимости и оценивается ее изменение.
Цена дома зависит от его характеристик, включая физические свойства (размер или количество комнат), а также тип района, в котором находится дом. Поэтому для расчета средней стоимости дома используется гедонистическая регрессия, а не простое среднее арифметическое. Это позволяет рассчитать стоимость среднего «типичного» дома в Великобритании и ее изменение во времени. Этого «типичного» дома физически не существует – он всего лишь являет собой некоторую модель с заданными характеристиками, которые, в свою очередь, заводятся в математическую формулу расчета.
В индексе учитываются только данные об утвержденных Halifax ипотечных кредитах. В выборку данных не включаются сделки купли-продажи жилья за наличные деньги. Он корректируется с учетом сезонных колебаний, поскольку в зимние месяцы цена на жилье обычно чуть ниже, чем в летнее время из-за изменения активности на рынке жилья.
Индекс цен от Halifax — альтернативный индекс инфляции на британском рынке жилья. Его преимущество по сравнению с индексом от Бюро национальной статистики состоит в более глубокой выборке данных (статистика ежемесячного изменения цен ведется с 1983 года). Недостаток состоит в ограниченности источника данных (только ипотечные кредиты, выданные этим кредитором, отказ от учета сделок с наличными).
Рост индекса может благоприятно сказаться на котировках фунта, поскольку свидетельствует о росте инфляции на рынке жилой недвижимости.
График последних значений:
актуальные данные
прогнозные
График всей доступной истории значений макроэкономического показателя "Индекс цен на жилье в Великобритании от Halifax г/г (Halifax United Kingdom House Price Index (HPI) y/y)". Пунктирной линией показаны прогнозные значения экономического индикатора на указанные даты.
Существенное отклонение реального значения от прогноза может вызывать кратковременное усиление или ослабление национальной валюты страны на рынке Forex. Особое место занимают пороговые значения индикаторов, призванные сигнализировать о приближении критического состояния экономики страны (региона).
